TIPPS & INFOS
Für Verkäufer
- Wie ist die aktuelle Marktsituation?
- Wie viel ist mein Objekt wert?
- Welchen Preis kann ich am Markt erzielen?
- Wofür hafte ich als Verkäufer bzw. wie sieht es mit der Gewährleistung aus?
- Wie schaffe ich es mein Objekt zum bestmöglichen Preis, so rasch und angenehm wie möglich zu verkaufen?
- Wie komme ich zu Interessenten für mein Objekt bzw. in weiterer Folge wie bekomme ich den richtigen Käufer?
- Wie verhindere ich Immobilientouristen?
- Hat der Verkauf steuerliche Auswirkungen?
- Wie sichere ich den Erhalt des Kaufpreises ab?
- Worauf ist bei der Vertragabwicklung zu achten?
- Was habe ich bei erfolgtem Verkauf zu tun (Übergabe, Versicherungen, usw.)?
- uvm.
Für Käufer
- Wie finde ich am Markt mein passendes Objekt zu einem fairen Preis so schnell und angenehm wie möglich?
- Was ist der faire Preis für das Objekt meiner Wahl?
- Gibt es Belastungen wie etwa Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Bestandrechte und dergleichen?
- Wie sieht es mit Bebauungsmöglichkeiten aus?
- Ist eine Baubewilligung bzw. eine Benützungsbewilligung vorhanden?
- Sind steuerliche Aspekte zu berücksichtigen?
- Mit welchen Nebenkosten ist zu rechnen?
- Gehört die Einrichtung zum Haus?
- Wann bekomme ich die Schlüssel bzw. ab wann muss ich Zahlungen für das Objekt (Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Strom usw.) übernehmen?
- Ist das Objekt ausreichend versichert?
- Kann ich eine Versicherung kündigen?
- uvm.
Dabei kann Ihnen nur ein erfahrener Makler mit entsprechenden Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes behilflich sein. Eine Aufgabe, die eine gewissenhafte Arbeit erfordert - für uns ist dies Tagesgeschäft.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der professionellen Ausbildung, können Sie beim Verkauf auf uns vertrauen.
Wir verfügen über ein breitgefächertes Immobilienangebot und das notwendige Know-how, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie eine entsprechende Dienstleistung bieten zu können.
Haben Sie Interesse, eine Immobilie zu kaufen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für Vermieter
- Wie kann ich einen Leerstand vermeiden?
- Welcher Mietzins ist für meine Immobilie marktgerecht?
- Wie kann ich einem Mietausfall vorbeugen bzw. mich absichern?
- Welche Unterlagen benötige ich vor einem Mietvertragsabschluss?
- Welche Punkte sollten unbedingt in ein Mietanbot aufgenommen werden?
- Muss der Mieter auch eine Versicherung abschließen?
- Woher erhalte ich einen Mietvertrag?
- Wann erfolgt die Schlüsselübergabe?
- Muss ich einen befristeten Mietvertrag nach Ablauf verlängern?
- Sollte ein Übergabeprotokoll bei der Wohnungsübergabe angefertigt werden?
- Wie lese ich die Zählerstände ab und wer führt die Ummeldung durch?
- uvm.
Für Mieter
- Wie finde ich mein passendes Mietobjekt?
- Habe ich den notwendigen Marktüberblick?
- Unterliegt das Objekt dem MRG oder handelt es sich um eine Voll- bzw. Teilausnahme?
- Welche vorzeitigen Kündigungsmöglichkeiten habe ich als Mieter?
- Thematik Erhaltung/Instandhaltung - Wer ist wofür verantwortlich?
- Darf sich der Vermieter einen Schlüssel behalten?
- Welche Nebenkosten sind mit dem Abschluss eines Mietvertrages verbunden?
- Darf der Vermieter eine Kaution verlangen?
- Ist der Eigentümer zur Vermietung berechtigt (Fruchtgenussrecht, Miteigentum)?
- uvm.
Was wir für Sie tun können, ist schnell gesagt: Professionelle Unterstützung, die Ihnen die Vermietung erleichtert und rechtlich absichert.
Im Detail ist es dann noch ein bisschen umfangreicher. Dafür habe ich für Sie 3 unterschiedliche Service-Pakete geschnürt. Nähere Informationen für die Vermietung Ihrer Immobiliie sowie eine kostenlose Beratung für die Vermietung Ihrer Immobilie erhalten Sie in einem kostenlosen Beratungsgespräch.
Wir verfügen über ein breitgefächertes Immobilienangebot und das notwendige Know-how, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie eine entsprechende Dienstleistung bieten zu können.
Haben Sie Interesse, eine Immobilie zu mieten? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Können Sie diese 5 Fragen nicht mit JA beantworten, so sind Sie bei uns in sehr guten Händen!
Frage 1:
Haben Sie schon mal eine Immobilie verkauft oder gekauft?
Frage 2:
Wissen Sie, welche Unterlagen für einen Immobilienverkauf oder -kauf notwendig und wichtig sind?
Frage 3:
Haben Sie die nötige Zeit für die Erstellung von Fotos, Exposés, Durchführung von Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, usw.?
Frage 4:
Kennen Sie die rechtichen und steuerlichen Aspekte?
Frage 5:
Können Sie Fragen zur Wohnbauförderung und Finanzierung beantworten?