Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage!
Die extravagante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und besticht durch einen optimalen Grundriss sowie durch die hervorragende Lage ganz in der Nähe der U4, die eine einzigartige Verbindung direkt in die Wiener Innenstadt bietet. Die ca. 68 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Singles geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Highlight dieser Immobilie sind die ca. 13 m² südwestseitig ausgerichteten Balkone und die ca. 35,5 m² Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen und einen wundervollen Blick ins Grüne präsentieren. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Optional können für mtl. je € 96,- zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus angemietet werden.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Balkone und 1 große Dachterrasse
- Einbauschränke
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Lift
- Fahrradraum/Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- U4-Nähe
- Grünruhelage
- Sehr gute Infrastruktur
- Optional Tiefgaragenstellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und
bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53A und der Straßenbahnlinie 10 erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die in ca. 4 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.
